数据上看，南充房价9月份虽然还在涨，但涨幅相较此前已有所放缓，更主要的是成交量降了下来，只有1500多套，比2015、2016年还差。另一方面，近来南充楼市的各种优惠似乎也正在增多，“全城88折”、“特价优惠房”……这些去年下半年以来几近消失的促销手段又重回眼前。成交下跌、楼盘打折，加上当前舆论一边倒的“唱衰”，不免让人对未来房价走势浮想联翩。
总的来说，在经历了长时间的狂飙突进后，房价的确是到了该冷静一下的时候。并且从客观的情况来看，目前南充楼市的供货量已经由此前的紧张变得充足，尤其是进入四季度之后，房企都面临冲击年度业绩的目标，势必会加大推货量和优惠力度，这将促使房价进一步往合理的方向调整。
至于大规模的降价潮，短时间内很难出现。一方面，市场本身的惯性作用下，断崖式的下跌本身就是极小概率的事件，通常还有一个较长的缓冲期，房价会做“俯卧撑”，而不是直接“跳水”；另一方面，对于开发商来说，涨价容易、降价难，一下子降太猛多半要被前面高价买房的砸售房部、吐口水。
