南充购房指南:火车北站片区置业如何?看完这篇就明白了

2019-11-05       浏览次数:50

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买房选房则对于普通人是一件烦心事,不仅要做许多功课,了解相关知识,还要实地看新房!面对高高在上的房价,平日辛苦赚钱的你,自然不肯轻易下手,到处了解楼盘品质与价格、周边环境和配套,却是雾里看花越来越迷茫,其实并没有十全十美的房子,只有适合自己的房子。所以就有了我们这个系列的内容,通过客观的全方位解读,并实地走访,为购房者提供新鲜并且齐全的楼盘信息,为购房者匹配最适合的房子。本期我们将目光转移到目前正开发火热的北站片区。



鸿通春天花城

绿地城
 

潆凤花园

 

2007年5月12日,兰渝铁路获国家正式立项,并在南充市内设置站点,意味着南充又新添一座火车站(也就是如今的南充北站),其建设必然拉大城市骨架。进入2011年,《南充市第七次城市总体规划》出炉,北站片区发展蓝图浮现眼前,随着火车北站完成并投入使用,周边配套跟进,北站片区成为了南充置业热土。



  

目前南充市顺庆区正以南充火车北站为依托,打造高铁商务圈。区域利好不断,发展动力强劲。早在2013年,绿地率先入驻北站片区,揭开了北站片区楼市的大幕。随后,鸿通portant; padding-top: 0px">·春天花城、鸿通portant; padding-top: 0px">·翡翠城、依城郡、龙吟华府、科华·北辰天璞等多个房地产项目如雨后春笋一般破土而出,区域楼市日渐火热。portant; letter-spacing: 1px; font-size: 15px; padding-top: 0px">本期北站片区推介项目的有鸿通·翡翠城·紫金府、鸿通·檀悦(科华·北辰天璞暂未亮相),我们将具体从区位、配套、交通、品牌以及最新楼盘信息入手分析介绍。

 

北站片区区位解析

 


 

北站片区位于城区西北方向,东临青龙山休闲景区,西连金融大道,南接白土坝片区,北接潆溪片区。依托火车北站带来的强大人流,区域建设进度喜人,目前北站片区开发还集中在车站南面,与潆华工业园区产城融合,发展动力十足。
  

区域配套


商业:北站片区在建设初期就给南充人带来无限遐想,早在2012年,世界500强的绿地集团与南充市就签署了开发“兰渝高铁站前广场大型城市综合体”的合作协议。绿地集团计划投资80亿元,项目规划占地面积约727亩,其中,拟建的“双子塔”高楼将超过180米(后规划提升至238米),建成后将成为南充新的地标性建筑。



绿地集团开发建设的“双子塔”之一的绿塔

鸿通集团开发建设的“双子塔”之一的鸿通国际金融中心

而后经历了绿地集团多次奠基的“双子塔”并无实质性进展,2017年鸿通摘得顺庆区潆华工业园Be-1-3地块(鸿通翡翠城),自此地标将由绿地、鸿通各承建一栋超高层地标,目前,“双子塔”地标建设正进行中。站前商业总规划建筑面积约110万平方米,建成后将成为集写字楼、餐饮、酒店、商场等于一体的综合体。目前区域内中泰九号院商业已交付多年,绿地熙悦广场进入招商阶段即将开业,另外还有大型批发市场:川北农产品交易中心,目前二期建设火热进行中,也为北站片区发展注入强劲动力。



中泰·九号院





川北农产品交易中心
 
教育:南充一中附小幼儿园已建成并投入使用,青龙山学校也于今年秋季正式招生,青龙山学校是南充首座园林式书香学校,占地113亩,建筑面积近7万平方米,能提供3000余个学位。




青龙山学校

 

交通概况
 

北站片区以潆华大道双向8车道为主干道链接主城,未来还将联通北面潆溪片区,目前已经跨线桥已经建成。通达五星花园一般在半小时之内,区域内其他新建道路基本为双向6车道,道路宽阔明亮。南充北站旁边将配套修建汽车站,将使区域内人气聚集效应更加明显。依托车站,区域已开通多条公交线路,覆盖面已达三区。另外目前北站站前广场地下空间施工进度超90%,建成后将使车站附近通行效率提高不少。


火车北站跨线桥

  

开发商品牌


目前北站片区新房在售项目均是鸿通集团开发。鸿通集团成立于2011年,是一家快速成长的大型综合性房地产开发企业及美好品质生活综合服务商。集团业务涉及房地产开发、建筑施工、园林建设施工、物业管理、销售服务等五大板块。总部坐落于成都高新区,在南充、内江、泸州、乐山、眉山等地已打造27个精品项目。现有员工1500余人。

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最新楼盘信息

 

 鸿通·翡翠城·紫金府 

 

鸿通·翡翠城项目打造6大品质人居组团,分别为紫金府、紫云府、紫曦府、紫檀府、紫蘭府、还有配备238米超高城市地标的紫金街。




最先推出的是紫金府住宅组团,占地41亩,共计7栋楼,由5栋31层和2栋30层的高层围合而成,总户数为1304户,车位达到1:1的比例。首推楼栋为6#楼1、2单元、7号楼和1号楼,共计3栋,总计596套,其中6#楼两个单元均是2梯4户,7号楼和1号楼为2梯6户。在售均价7300元。




翡翠城·紫金府以新中式风格进行景观打造,整个布局成围合之势,形成大中庭造景,拥有超135米宽的中轴楼间距,保证住宅户户通风采光绝佳、视野开阔。

在售主推户型

 

装修示意图

在售主推户型:A1·三房两厅两卫,建筑面积约101平米




装修示意图

在售主推户型:
A2·三房两厅两卫,建筑面积约95平米


装修示意图

在售主推户型:B2·三房两厅两卫,建筑面积约118平米


鸿通·翡翠城·檀悦

檀悦目位青龙是区域内环境较为适的项目之一自身配套2100平儿园


目前在售的主要楼栋为4号楼,为两梯六户17+1F高层,面积区间为87-90㎡,全部都是明厨明厅明卫设计、全是功能齐全的三房两卫户型,也是目前市面上最畅销的户型


  

檀悦项目北临南充五中青龙山学校,步行2分钟即可到达;南临正在修建的顺庆区公共卫生服务中心,及川东北农产品交易中心;西临国家4A级青龙山风景区;东临安静的小区间道路,从这里步行10分钟就可以到达大型的商业购物中心及火车北站。

在售主推户型


 

装修示意图

在售主推户型:A·三房两厅两卫,建筑面积约90平米


装修示意图

B1·三房两厅两卫,建筑面积约87平米

小编总结

 

目前北站片区在售楼盘不多,搭上“兰渝铁路高速列车”的北站片区配套规划高大上、项目建设快,对购房者吸引力很强。目前鸿通·翡翠城周边二手价格甚至比其新房的价格还高,绿地城等周边底商房产中介遍地,也说明片区二手房市场也较为活跃。前段时间紫金府开盘90分钟热销420套的消息刷爆朋友圈,其中部分原因就是一二手房价格倒挂。不过目前该片区通往主城的道路在上下班等高峰时期较为拥堵,特别是白土坝路口的交通压力很大,预计短期内很难改善,另一方面也说明北站片区的居住氛围日渐浓厚。

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